Симферополь, Май 13 (Навигатор, Кирилл Боярин) – Владельцы крымской недвижимости, зарегистрированные и проживающие на Украине, несмотря на закрытые реестры, могут продать или купить жилье на полуострове.
Подпишитесь на новости «Навигатор – Крым» в Facebook или Вконтакте
Об этом «Навигатору» сообщили крымские риелторы.
По их словам, сейчас при продаже или покупке недвижимости в Крыму из-за закрытых реестров заключается договор аванса. При этом, продавец не получит всю сумму на руки сразу.
«Официально недвижимость вы не продадите. Единственное, если вы согласны на какие-то предварительные отношения, например договора задатка с ожиданием срока и внесением аванса, то это можно делать уже сегодня. Это происходит, как вы понимаете, без каких-либо гарантий. Единственное – это мы выступаем третьей стороной, как агентство, то есть, договор будет трехсторонним. Но спрос сейчас есть, россияне активно смотрят наши предложения и, при взвешенной цене, дом в Симферополе можно продать за неделю-месяц», – отметил риелтор Дмитрий из Крымского центра недвижимости.
Правда, по словам экспертов рынка недвижимости, заключать сделки купли-продажи гражданам Украины в Крыму лучше до 1-го января 2015 года.
«До конца года мы работаем по украинскому законодательству, а с 1 января 2015 – по российскому законодательству, если вы являетесь не резидентом России, то при продаже недвижимости вы должны будете заплатить налог примерно в 30% от стоимости жилья. Спрос сейчас очень большой – основные покупатели – это граждане России. За последнее время выросли и цены на жилье и спрос. Сейчас очень большая вероятность продать жилье», – рассказала «Навигатору» риелтор Юлия из евпаторийского агентства «Квадратный метр».
А в агентстве «Каян» нам пояснили, что новые реестры крымской недвижимости появятся уже в начале лета: «К июню новый реестр недвижимости должен открыться. Сейчас покупатели смотрят, оставляют задатки, заключается предварительный договор о намерениях, в котором прописываются сроки, сумма и условия задатка, и ждут открытия реестра».
Подпишитесь на новости «ПолитНавигатор» в ТамТам, Яндекс.Дзен, Telegram, Одноклассниках, Вконтакте, каналы TikTok и YouTube.